La Société Civile de Placement Immobilier de rendement consiste en l’acquisition de biens immobiliers professionnels puis à sa mise en location au travers d’un bail commercial. Ce type de placement touche alors les bureaux, les commerces et les entrepôts. Les locataires peuvent être des entreprises, des commerçants, mais également des administrations publiques. On distingue différentes catégories de SCPI en rendement entre autres la SCPI murs de boutiques et la SCPI diversifiée dans les commerces.

Les avantages de la SCPI de rendement

D’après les investigations, ce type de placement put vous rapporter dans les 5% par an. Même si ce chiffre paraît intéressant, il faut se dire que les SCPI de rendement sont des placements à moyen ou long terme, ce qui fait que si vous voulez un résultat à court terme, vous ne devez pas le choisir. Il est également possible de s’associer à d’autres personnes pour l’achat d’un immeuble hors de prix pour une seule bourse. Ce qui fait que la gestion et les risques seront également partagés entre ces associés.

Les risques de la SCPI de rendement

Même si ce placement peut vous rapporter plus, il est exposé à certains risques comme la hausse des prix immobiliers à la vente. Ceci vous oblige à faire une acquisition à un prix élevé. Il arrive aussi que le marché locatif soit en baisse, ce qui n’est pas une situation favorable à votre affaire. Pour certains locaux comme les bureaux, on peut aussi voir un faible taux d’occupation. Celle-ci conduit à une difficulté de la recherche de locataire. Il est alors important de bien choisir l’acquisition. Si vous choisissez de prendre des entreprises ou des commerçants, s’ils passent une situation difficile dans leur activité, ceci peut vous affecter et entraîner un non-paiement de loyers. Pour avoir des locaux suivant les normes, votre acquisition doit passer par des rénovations et ces travaux peuvent entrainer des frais lourds